上海离婚律师,陈惠斯律师

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房产分割

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022020-09
上海离婚律师解答:夫妻离婚房产怎么分配
1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额。 3、由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同...
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022020-09
判决离婚后房产怎么办
夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产...
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032020-08
关于离婚房子可以分给儿子吗
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定: 目前关于离婚协议中所约定的“房产归子女所有”这项条款,是非常具有争议的。 观点一:该条款受合同法约束 夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产,约定将房产划分给孩子,属于赠与行为,根据我...
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032020-08
安置房离婚后有女方财产吗
夫妻离婚后,女方能不能分割安置房,要依据安置房是否属于夫妻共同财产而定,如果是共同财产的,女方有分割权。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同...
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032020-08
领结婚证多久后买房算共同财产
领取结婚证那一刻起,两位就是夫妻,自此买房,只要房产证是夫妻一方名字,或两位名字,在没有事先特殊书面约定前提,住房都是婚后取得共有财产。 上海离婚纠纷律师解答单独买房子还贷款是夫妻共同财产吗 根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支...
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032020-08
结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗
夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产。 相关法规: 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。 我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的...
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032020-08
房子是婚前财产,离婚怎么分配
房屋是婚前购买的,如果是属于个人财产,离婚时房屋归个人所有,如果是夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,可以向法院起诉。 《中华人民共和国婚姻法》 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;...
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032020-08
不离婚房产公证给一方有效吗
夫妻双方没有离婚,将房屋公证给一方,公证机关出具公证书的,公证就具有法律效力,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申...
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162020-06
离婚时哪些房产不能进行分割?
在离婚时,很多夫妻都涉及要分割房产的问题,但是司法实践中,有很多种类型的房产如果在协商不成的情况下是无法通过诉讼进行分割的,主要有以下几种: 1、借名买的房。本人不具备购房的资格,而不得不借用具有购房资格的人的名义或者本人完全可以以自己的名义购房,只是出于逃避债务、隐匿财产等目的而以他人的名义购房。根据我国物权法的相关规定,房屋是以房产...
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162020-06
夫妻房产分割的办法有哪些
1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 夫妻房产分割的办法有哪些 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得...
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162020-06
上海离婚律师解答离婚分割房产
婚前一方交首付款,婚前取得所有权证。这种情形争议较大,也是现在司法实践中的难点问题。 从形式上看,既然婚前一方取得房屋所有权证,那么按我国现行的婚姻法和物权法的规定,该房屋应为一方的婚前个人财产。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务,由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时,应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方,至...
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162020-06
按揭房产离婚该怎么分割
1、婚前取得房屋所有权证的 (1)婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。这种情形下,房屋应定性为婚前个人财产,这是没有争议的。 (2)婚前双方交清全款,婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的,这时双方没有婚姻关系,该房应是按份共有的财产,按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。按《婚姻法》第十八条规定,一方的婚前财产不...
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