离婚财产分割需要注意以下事项：
一、明确财产范围
区分夫妻共同财产与个人财产：
夫妻共同财产：一般包括在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）；以及其他应当归共同所有的财产。例如，夫妻婚后共同购买的房产、车辆，共同经营的企业收益等都属于夫妻共同财产。
个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；以及其他应当归一方的财产。比如，一方在婚前购买的房产，即使婚后共同还贷，该房产的首付部分及婚前增值部分通常仍属于个人财产。
清查隐匿、转移的财产：
在离婚财产分割前，夫妻双方可能会存在隐匿、转移财产的情况。因此，需要仔细清查双方的财产状况，包括银行存款、股票、债券、基金、保险等金融资产，以及房产、车辆等固定资产。例如，可以通过查询银行流水、证券账户交易记录、房产登记信息等方式，发现是否存在异常的资金流动或财产变动。
如果发现一方有隐匿、转移财产的行为，另一方可以在离婚诉讼中请求法院对该方少分或不分财产。同时，可以申请法院进行财产保全，防止财产被进一步转移。
二、收集财产证据
保留财产凭证：
对于夫妻共同财产和个人财产，都要尽可能保留相关的财产凭证。例如，购房合同、房产证、车辆行驶证、银行存款凭证、股票基金账户信息、保险合同等。这些凭证可以作为财产分割的重要依据，证明财产的归属和价值。
如果某些财产凭证丢失或难以获取，可以向相关机构申请查询或补办。比如，可以向银行申请打印银行流水，向房产管理部门查询房产登记信息等。
收集财产来源证据：
在财产分割时，有时需要证明财产的来源，以确定其是否属于夫妻共同财产。例如，如果一方主张某笔财产是其婚前个人财产在婚后的转化，需要提供相应的证据，如婚前财产的证明、财产转化的过程记录等。
对于继承或受赠的财产，如果遗嘱或赠与合同中明确指定该财产只归一方所有，需要提供遗嘱或赠与合同作为证据。否则，该财产可能被认定为夫妻共同财产。
三、考虑财产增值部分的分割
房产增值：
如果夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产在离婚时增值，一般情况下，增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割。例如，夫妻婚后购买一套房产，购买时价格为 100 万元，离婚时房产价值为 150 万元，增值的 50 万元应在夫妻双方之间进行合理分割。
对于房产增值部分的分割，可以考虑购房资金的来源、夫妻双方对房产的贡献等因素。如果一方在购房时出资较多，或者在婚后对房产进行了较大的装修、修缮等投入，在分割增值部分时可以适当多分得一些份额。
投资收益增值：
夫妻共同投资的股票、基金、债券等金融资产在离婚时的增值部分也应进行分割。例如，夫妻共同投资的股票账户在婚姻期间市值增长了一定金额，该增值部分应作为夫妻共同财产进行分配。
对于投资收益增值的分割，可以根据投资的资金来源、双方在投资决策中的作用等因素进行考虑。如果一方在投资过程中投入的资金较多，或者对投资决策起到了主要作用，在分割增值部分时可以适当多分得一些份额。
四、债务处理
区分夫妻共同债务与个人债务：
夫妻共同债务：通常是指在婚姻关系存续期间，为夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。例如，夫妻共同向银行贷款购买房产所产生的债务，或者夫妻共同经营企业所欠的债务等。
个人债务：一方在婚前或婚后以个人名义所负的债务，且未用于夫妻共同生活、共同生产经营的，属于个人债务。比如，一方在婚前的个人信用卡欠款，或者一方在婚后未经另一方同意独自借款用于个人消费等所产生的债务。
共同债务的承担：
在离婚财产分割时，对于夫妻共同债务，双方应共同承担偿还责任。可以根据债务的具体情况，协商确定各自承担的份额。例如，如果夫妻共同债务为 50 万元，可以协商双方各承担 25 万元的偿还责任。
如果双方无法就共同债务的承担达成一致意见，法院会根据债务的具体情况进行判决。一般情况下，法院会考虑债务的用途、双方的经济状况等因素，确定双方各自承担的债务份额。
五、特殊财产的处理
知识产权收益：
如果一方在婚姻关系存续期间取得了知识产权，如专利权、著作权、商标权等，离婚时对于该知识产权所产生的收益应作为夫妻共同财产进行分割。例如，一方在婚后创作的文学作品所获得的稿费、一方的专利技术所产生的许可使用费等。
对于知识产权收益的分割，可以考虑知识产权的取得时间、创作过程中双方的贡献等因素。如果一方在创作过程中得到了另一方的支持和帮助，如提供灵感、协助查阅资料等，在分割收益时可以适当考虑给予另一方一定的份额。
养老保险金、住房公积金：
夫妻在婚姻关系存续期间所缴纳的养老保险金、住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。例如，一方在婚姻期间的养老保险个人账户余额、住房公积金账户余额等，应在夫妻双方之间进行合理分配。
对于养老保险金和住房公积金的分割，可以根据双方的缴费年限、缴费金额等因素进行考虑。一般情况下，法院会根据具体情况确定分割的比例和方式。
六、寻求专业法律帮助
咨询律师：
在离婚财产分割过程中，咨询专业律师是非常重要的。律师可以根据具体情况，为当事人提供专业的法律意见和建议，帮助当事人明确财产范围、收集证据、制定合理的财产分割方案等。
律师还可以代表当事人与对方进行协商谈判，或者在离婚诉讼中为当事人提供有力的法律支持，维护当事人的合法权益。
进行财产评估：
对于一些价值较大、难以确定价值的财产，如房产、企业股权等，可以委托专业的评估机构进行评估。财产评估可以确定财产的准确价值，为财产分割提供客观的依据。
在进行财产评估时，应选择具有资质和信誉的评估机构，并按照评估机构的要求提供相关的资料和信息。评估结果可以作为法院判决财产分割的重要参考。